Asesoría para copropiedades
Un programa que la administración entiende y puede sustentar
Revisamos bienes comunes, responsabilidad, valores asegurables y condiciones del programa de seguros, teniendo en cuenta las obligaciones aplicables y los riesgos propios de cada copropiedad.
Solicitar revisión del programa
Cómo te asesoramos
Empezamos por la propiedad horizontal y el inventario de sus bienes comunes y esenciales: estructura, zonas comunes, equipos, ascensores, maquinaria, cuartos técnicos, portería y elementos que suelen quedar por fuera en pólizas heredadas. A partir de ahí revisamos si los valores asegurados guardan correspondencia con los criterios y costos de reconstrucción aplicables.
Después analizamos la responsabilidad de la copropiedad frente a residentes, visitantes y terceros, y los riesgos asociados a la operación diaria: contratistas, parqueaderos, zonas húmedas y áreas sociales.
Presentamos alternativas comparadas y explicamos coberturas, condiciones y costos para revisar que el programa de seguros responda a las obligaciones aplicables, a los valores asegurables y a los riesgos reales de la copropiedad.
Bienes comunes
Estructura, zonas comunes, equipos y maquinaria del edificio o conjunto.
Valores asegurables
Revisión y actualización de sumas aseguradas para reducir la exposición a situaciones de infraseguro.
Responsabilidad
Responsabilidad civil frente a residentes, visitantes y terceros.
Apoyo a la gestión
Soporte técnico a la administración y al consejo, con documentos claros para la asamblea.
Coberturas y condiciones que revisamos
- Incendio, terremoto, anegación y daños por agua en bienes comunes, según las condiciones de la alternativa.
- Equipos electrónicos, maquinaria, ascensores y equipos de presión, cuando estén incluidos.
- Responsabilidad civil de la copropiedad frente a residentes, visitantes y terceros.
- Manejo e infidelidad para quienes administran recursos comunes.
- Sustracción de bienes comunes y rotura de vidrios.
- Riesgos particulares derivados del uso, la ubicación y la operación de la copropiedad.
Alternativas que comparamos
- Ofertas de varias aseguradoras sobre el mismo inventario de bienes.
- Distintos esquemas de deducibles y su impacto en la cuota de administración.
- Condiciones aplicables a reconstrucción, reposición e indemnización, según cada alternativa.
- Condiciones de renovación y ajustes automáticos de valores.
Acompañamiento. Acompañamos a la administración en la presentación del programa al consejo y a la asamblea, la revisión periódica de valores asegurables y, cuando se presenta un siniestro, brindamos acompañamiento durante el proceso de reclamación y la comunicación con la aseguradora.